| 问题 | 房产可以赠与兄弟姐妹吗 |
| 释义 | 房产能不能赠与兄弟姐妹 可以。 赠与有两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。 兄妹房屋赠与合同(范本) 赠与人(甲方)：身份证号码： 受赠人(乙方)：?身份证号码： 甲、乙双方系?关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同： 1、赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于?年?月?日以?元价格购买的私有房产，尚欠?银行房贷?元，坐落于?，房产证号： ，土地证号：?，建筑面积：?平方米。 2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。 3、上述赠与房屋甲方须在?年?月?日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在?年?月?日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由?方负责。 4、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。 5、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即?年?月?日后的房贷款由乙方负责偿还)。 6、甲、乙双方须在本合同签订之日起?日内到?公证处办理赠与合同公证手续。 7、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。 8、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向?人民法院起诉（或?仲裁委员会申请仲裁）。 9、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。 甲?方： 乙?方： 合同签订地点： 合同签订时间：?年?月?日 将房产赠与兄弟姐妹时候可以了解下具体的流程，同时要缴纳相应的税费，不得有偷税漏税的情况发生。对于房产赠与中存在的问题或是遇到问题无法妥善解决的时候，可以来法律咨询网找律师进行咨询。 |
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