| 问题 | 商品房交付不合标准能退房吗 |
| 释义 | 商品房交付不合标准能退房吗 交付不合标准，属于开发商违约，可以要求退房。 商品房如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 法律依据 《合同法》第九十四条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；如房屋质量差影响居住，可要求解除合同退房。 (五)法律规定的其他情形。 以上就是小编为您整理的相关内容，如果商品房的交付不符合双方当事人约定的标准或者国家标准的，属于开发商违约。如果是根本违约的，那么购房者是可以行使法定解除权的，可以要求解除合同，退还房屋价款，并且赔偿自己的损失。更多相关问题，可以向法律咨询网的律师进行在线咨询。 |
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