| 问题 | 产权过户相关费用的减免条件是什么 |
| 释义 | 产权过户相关费用的减免条件是什么 1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决(除拍卖)等方式取得的住房。 2、对个人转让自用5年以上(以房产证为准)，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 、产权过户个人所得税减免所需资料 产权证过户办理个人所得税减免所需资料： 1、?夫妻双方的身份证原件及复印件各一份; 2、?夫妻双方户口簿原件及复印各一份; 3、?夫妻双方结婚证原件及复印件; 4、?房产证原件及复印件; 5、?房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到公证处办理委托公证; 6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明，开具单身证明15日内有效。 产权证过户所需资料 1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。 3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。 4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。 5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。 现在的房地产市场为了避税出现了许多手段与方法比如做低合同价格、延期交易、假赠与等等但毫无疑问他们都有着一定的风险，并且避税是以不合理手段损害国家利益，有可能导致合同无效，加之对于买方来说，报低合同价可能导致下一次卖出房屋时各项税费的增加。当此房产再次出售时，先行做低的过户价将拉大买卖差额，反而增加出售成本，而且银行贷款的实际比例也会因此降低。如果在避税问题与减免问题上搞混了出问题的建议还是多多咨询相关专业律师，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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