| 问题 | 如何做门窗工程承包预算? |
| 释义 | 一些大型写字楼项目门窗工程施工量大，工程发包方一般会单独将工程承包出去。作为施工企业，拿到招标文件后，要核算承包成本及费用，做出预算，这样才能向发包方进行报价。工程预算是非常重要的工作，那么，如何做门窗工程承包预算?下面小编就给大家具体讲一讲。 一、如何做门窗工程承包预算? 1、收集资料 编制施工预算之前，首先应掌握工程项目所在地的现场情况，了解施工现场的环境、地质、施工平面布置等有关情况，尤其是对那些关系到施工进程能否顺利进行的外界条件应有全面的了解。然后按前面所述的编制依据，将有关原始资料收集齐全，熟悉施工图纸和会审记录。 2、计算工程量 列项与计算工程量，是施工预算编制工作中最基本的一项工作。其所费时间最长，工作量最大，技术要求也较高，是一项十分细致而又复杂的工作。 3、查套施工定额 工程量计算完毕，经过汇总整理、列出工程项目，将这些工程项目名称、计量单位及工程数量逐项填入“施工预算工料分析表”后，即可查套定额，将查到的定额编号与工料消耗指标，分别填入“施工预算工料分析表”的相应栏目里。 4、工料汇总 按分部工程分别将工料分析的结果进行汇总，最后再按单位工程进行汇总，并以此为依据编制单位工程工料计划，计算直接费和进行“两算”对比。 5、计算费用 根据上述汇总的工料数量与现行的工资标准、材料预算价格和机械台班单价，分别计算人工费、材料费和机械费，三者相加即为本分部工程或单位工程的施工预算直接费。最后再根据本地区或本企业的规定计算其他有关费用。 6、编写编制说明 施工预算书的编制与整理当上述工作全部完成后，需要将其整理成完整的施工预算书，作为施工企业进行成本管理、人员管理、机械设备管理及工程质量管理与控制的一份经济性文件。完整的施工预算书应该包含以下内容。 二、编制承包施工预算的方法有哪些? 编制施工预算的方法主要有实物法、实物金额法和单位估价法三种。 1、实物法 根据施工图纸和施工定额，结合施工组织设计或施工方案所确定的施工技术措施，计算出工程量后，套用施工定额，分析汇总人工、材料数量，但不进行计价，通过实物消耗数量来反映其经济效果。 2、实物金额法 通过实物数量来计算人工费、材料费和直接费的一种方法。是根据实物法算出的人工和各种材料的消耗量，分别乘以所在地区的工资标准和材料单价，求出人工费、材料费和直接费，以各项费用的多少来反映其经济效果。 3、单位估价法 根据施工图和施工定额的有关规定，结合施工技术措施，列出工程项目，计算工程量，套用施工定额单价，逐项计算后汇总直接费，并分析汇总人工和主要材料消耗量，同时列出明细表，最后汇编成册。 综上所述，门窗工程是写字楼、商品房项目的重要配套工程，做门窗工程承包预算，要按照几个步骤执行，先计算门窗工程的承包量、再向市场询价，确定物料成本，计算工期，确定人工成本。在计算出成本的基础上，加上适当利润，这样就可以算出综合报价。当然，工程预算一般都有些误差，只要在合理范围内就行。 |
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