| 问题 | 怎样区分订金与定金 |
| 释义 | 首先，二者的定义不同。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。所谓订金，是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。 其次，二者的性质和适用条件不同。我国合同法所规定的定金在性质上属于违约定金，适用于债务不履行的行为，定金的交付主要起担保合同履行的作用，它并不是履行主合同的行为，定金责任主要是针对违约行为实施制裁;而订金的交付在性质上是一方履行主合同的行为，合同履行时订金要充抵价款，合同不履行时订金应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生订金的丧失和双倍返还。 我国《中华人民共和国合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”由于定金是由当事人约定的，对当事人的约定自由也就有所限制。按照《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。对于数额过高或过低的，法院和仲裁机构根据当事人的请求有权予以适当增减。而在现实生活中，还有人为了逃避法律责任，在签订合同时用订金取代定金。所以当事人一定要擦亮眼睛，看清合同条款的每一个细节以保护自己的合法权益。 |
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