| 问题 | 北京市社保补缴买房的详细规定是什么 |
| 释义 | 在我国的首都北京想要买房的话不是有钱就能够买得到的，首先北京买房的首付可能动辄就高达一百多万元左右，而且在北京买房其实对于社保的缴纳状况有着非常严格的要求。有些人可能是没有北京的户口，但是在买房的这一块就是因为社保的交费年限没有达到北京市政府的规定。想必也非常的关心北京市社保补缴买房的详细规定是什么? 一、北京市社保补缴买房的详细规定是什么? 1、社保可以补缴 2、买房资格(连续五年纳税(可以断月不能断年)(连续60个缴纳社保(其中最多只能有3个月社保补缴的)咨询住建部) 以社保来进行购房资格审核时，如有中断，需在90天内补缴不超过3个月的社保，否则将被认定为中断。补缴一般需要所在单位办理。 而对于单位来说，因单位原因造成断缴的，可以申请延迟补缴，但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴，需咨询所在单位是否可以为员工补缴。 2016年10月11日起，符合条件的用人单位可直接通过“北京市社会保险网上服务平台”为员工进行网上申报社保补缴，不需要到社保经办机构审核。网上申报补缴目前只允许因单位原因造成的近3个月的补缴。 二、网上办理社保补缴申报需符合两个条件： (1)单位与银行和社保经办机构已签订“北京市社会保险银行缴费协议”。 (2)单位申请有“北京市政务单位数字证书”。 符合补缴条件的，单位需按照以下规则为员工申请网上补缴： (1)用人单位可在3个月内为员工申报补缴近3个月的社会保险。 (2)补缴按照“顺序补缴”原则进行 例如单位为某职工申报补缴6、7、8月的社保时，可以只补缴8月的社保，也可以只补缴7、8月的社保，但不能只补缴6月而不补缴7、8月的。 (3)补缴时，以单位为员工办理增员时申报的社保缴费工资，按照上下限标准核定后，作为补缴的缴费基数。 (4)单位须为职工同时补缴五项社会保险。 符合条件的单位每月5日至25日，每天6点至下午5点间可登录“北京市社会保险网上服务平台”，选择“单位申报个人补缴”进行操作。 不符合补缴规则，或者在网上申报办理时间之外补缴的单位，仍需要到社保经办机构办理人工补缴。 非京籍人员想在北京购买住房，但是社保断缴或补缴超过3个月的，需要查看个税缴纳情况以确定是否有购房资格。 如果社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再买房签合同，以免造成不必要的麻烦。 由此可见，北京市社保补缴买房的相关政策当中明确规定，在北京市补交社会保险的话最多只能够补交三个月的，北京的社会保险如果出现断交一年的这种状况，想要通过补交社会保险买房就不太可能了。北京市的社保机构跟当地的住建部，在补交社保买房的这件事情上很多细节性的规定都是相通的，所以详细的实施细则可以咨询当地的住建部门。 |
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