| 问题 | 非法集资中的抵押物如何处置? |
| 释义 | 日常生活中，有些小老板通过开公司搞非法集资，并用集资来的钱买房产。在用到钱的时候，其可能将房产抵押给银行，套取贷款。公安机关接到报案，对案件展开侦查，这里面涉及到抵押物所有权的问题。那么，非法集资中的抵押物如何处置?下面小编就给大家做个具体介绍。 一、对非法集资中的抵押物如何处置? 抵押物虽然是非法集资购买的，但只要购买渠道合法，抵押人和抵押物的信息资料都是真实的，抵押人与银行之间签订的抵押合同不违反法律法规，这种抵押合同就具备有效性。 抵押人如果不能满足抵押合同约定的解押条件，银行就有权继续抵押，或者通过诉讼程序，将抵押物拍卖以消除附加在抵押物上的债权债务。所以，即使抵押物是用非法集资购买的，抵押人也不能以此为借口对抗银行的债权，除非债务人能够消除债务，银行就永远享有该抵押物的合法抵押权。 二、非法集资款的处理办法是什么? 向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报，以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。 将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人，有下列情形之一的，应当依法追缴： (一)他人明知是上述资金及财物而收取的; (二)他人无偿取得上述资金及财物的; (三)他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的; (四)他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的; (五)其他依法应当追缴的情形。 查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物，可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管，待诉讼终结后一并处置。 查封、扣押、冻结的涉案财物，一般应在诉讼终结后，返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还。 综上所述，小老板用集资的钱购买房产用于抵押的，如果购买渠道合法，合同内容和条款完整，具备法律效力的话，银行就拥有抵押物的质押权和拍卖权。小老板作为违法的一方，不能以抵押物是集资款购买而推卸责任。 |
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