| 问题 | 提高征地拆迁补偿的方式 |
| 释义 | 一、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱 政府的征地拆迁项目一旦确定之后，往往希望尽快完成征收工作。在此时，被征收人委托专业的征地拆迁律师通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，但赢了钱，那也就已经达到我们的目标了。 二、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压 政府在实施具体的征地拆迁工作中，征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，一般只有专业的征地拆迁律师才能够敏锐的抓住这些违法点，启动法律程序要求确认违法并撤销，这对于政府的征收进程无疑是一个很大的打击，虽然在此时政府官员可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给政府很大的压力，在此压力下，政府往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。 三、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府有台阶下 没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是政府担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿。找出自身的合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。 四、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在 被征地人一定需要掌握两方面的知识：一方面是征地拆迁的法规常识。拆迁涉及的知识方方面面，其中很多具体的政策百姓都不懂，普通民众可能一辈子就遇到一次拆迁，了解拆迁相关的知识几乎为零，遇到征地拆迁是应该积极主动搜罗、整理、学习。确实不懂相关法规政策的，应该及时向专业征地拆迁律师求助，由专业征地拆迁律师解决，省心省力;另一方面，被拆迁人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被拆迁人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。因此，被拆迁人应该有这样的觉悟：拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有力资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。 五、准确把握解决问题的时机和尺度 征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会时问题的解决陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌。在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。 六、委托专业律师 征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托专业的征地拆迁律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。专业的律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的最行之有效的办法送 七、充分发挥法官的居中调解作用 征地拆迁的案子进入法律程序之后，法院首选就是组织双方先进行调解，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守。对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了。征地拆迁律师介入之后，在庭前庭中庭后都会经常与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。 八、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退 俗话说一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，势单力薄的个人无论从现实实力还是心理上都是无法与之抗衡，多数被征收人团结起来，拧成一股绳，这样不仅使得被征收人在抗拒非法强拆中的力量加强，而且使得被征收坚定长期维权的信念，不会在现实和心理上陷入孤立无援的境地。 |
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