| 问题 | 卖方延期交付房屋应作何赔偿 |
| 释义 | 卖方延期交付房屋应作何赔偿 新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释的效力于2020年12月31止，届时与《民法典》相冲突的其他法律将由新的司法解释所替代。 合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 以上内容就是相关的回答，对于延期交房子不是特别严重的话，那么可以直接继续履行合同，但是要求对方支付相应的违约金，如果延期交付房子时间过多，这种情况可以直接退房，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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