| 问题 | 按揭房可以财产保全担保吗 |
| 释义 | 一、按揭房可以财产保全担保吗 可以保全。 如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。 财产保全的担保?《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提度供相应的担保。?担保方式一般为现金或实物的抵押。 二、按揭房财产保全相关法律规定 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是百说银行的按揭房是可以用来作财产保全的，但是，若产权人断供，将来银行有优先受偿权。也就是说，卖了房子先偿还银行剩余的欠款，然后才轮到抵押权人。 《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。?担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。 《北京市知高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)?第四条规定：道“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保： ?(一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。” 可见正在按接中的房屋也可以用于办理财产保全，因为它在抵押价值之外还有一定的价值。但是一旦进入清偿阶段，房屋处置的收益需要优先用于偿还银行欠款，剩余部分再用于偿还抵押权人的债务。如果您还需要了解更多，请到法律咨询网进行法律咨询。 |
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