网站首页  词典首页

问题	房屋买卖合同有法律效力吗
释义	一、房屋买卖合同有法律效力吗     房屋买卖合同依法成立即具有法律效应。     1.为了确保合同的法律效力，买卖双方需要确保意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，并且买卖关系的成立不得违背公序良俗，买卖合同内容也不得违反法律强制性规定。     2.根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括：     （1）行为人具有相应的民事行为能力；     （2）意思表示真实；     （3）不违反法律、行政法规的强制性规定；     （4）不违背公序良俗。     3.《民法典》第五百零二条也规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。     因此，只要房屋买卖合同满足这些条件，它就具有法律效力。     二、电子租赁合同法效力     1.房屋租赁合同电子版如果具备可靠的电子签名，那么它同样具有法律效应。     2.根据法律规定，合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     因此，电子合同也被视为合同书面形式的一种，包括电子版的租赁合同。     3.可靠的电子签名是指符合一定条件的签名，包括电子签名制作数据仅由电子签名人控制、签署后电子签名或数据电文内容和形式的任何改动能够被发现等。     4.根据《民法典》第四百六十九条的规定：     当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，其中书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。          三、未过户合同的效力     1.当涉及房地产转让时，当事人应当依照房地产管理法的规定办理权属登记。然而，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。     因此，未办理过户手续并不影响合同的效力。     2.根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。     3.即使房屋买卖合同未办理过户手续，只要合同依法成立并满足相关条件，它仍然具有法律效力。     4.在实际操作中，为了确保权益的保障，建议在签订房屋买卖合同时明确约定过户的时间和方式，并及时办理相关手续。     你还有其他关于房屋买卖合同的问题吗？点击下方“立即咨询”按钮，法律网将为你匹配专业律师，解答你的疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
随便看	欠钱不还属于民法哪一条 工程质量保证金保函范文 房屋租赁协议 房屋租赁合同登记备案的含义是什么？ 股权转让与资产转让的区别 股权转让需要作资产评估吗 资产证券化通俗的解释 房屋70年产权到期了该怎么处理呢 七十年产权到期怎么办 买房子产权到期了怎么办 商品房40年产权到期怎么办 不是产权人却签了合同有效吗 商品房40年产权到期后怎么办 七十年产权到期怎么办 小产权与大产权的区别 产权房到期续约多少钱 名义产权人与实际产权人 商品房产权如何登记 保险诈骗数额巨大怎么判 保险诈骗罪数额巨大标准失效 骗保多少金额会被判刑 辩护人有什么权利 显失公平合同可以撤销吗 不公平的合同是合法的吗 一般侵权与共同侵权的区别 玉海 王世杰 王以真 王伯琦 王位世袭制 王位继承法 王储 王充 王勇飞 王化成 王叔文 王向明 王国 王国枢 王夫之 王子琳 王孝和案 王守仁 王守仁 王安石 王宠惠 王宠惠 王室法令 王工一体制 王座法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。