网站首页  词典首页

问题	房屋买卖合同属于不动产纠纷专属管辖吗
释义	一、房屋买卖合同属于不动产纠纷专属管辖吗     房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷。     1.在涉及房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷时，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。     2.已通过不动产登记的，一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地；没有通过不动产登记的，则通常会把不动产实际所在地视为不动产所在地。     这意味着，在发生房屋买卖合同纠纷时，应向不动产所在地的法院提起诉讼。     二、房屋买卖网签可以延期吗？     房屋买卖网签可以延期，但需要和开发商协商一致。     1.一般情况下，新房网签的时间节点是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。     2.购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。     3.购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期。     4.如果有需要推迟网签的情况，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。     5.在商品房预售过程中，开发商应当自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。          三、五证不全退款条件是什么？     1.期房付了首付发现五证不全不一定能退款。但如果开发商无法办理房产证，购房人可以起诉要求退款，这属于开发商违约。     2.在交房后三个月内仍不办理房产证，购房人可以要求开发商退房并退款。     3.如果开发商缺少有效证件与批文导致合同无效，或者延迟交房超过约定期限，或者未经购房人同意擅自变更设计，购房人都可以要求开发商退房并退款。     4.在购买房屋时，房地产商应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这“五证”。     5.如果购房后发现五证不全，应及时与开发商沟通协商退款事宜。如果协商无果，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。     你对房屋买卖还有其他疑问吗？法律网随时为你提供法律支持，点击咨询，让专业律师为你解答疑惑。
随便看	专利权转让后何时生效？ 无固定期限劳动合同应该怎样解除 老公欠赌债离婚协议书怎么写？ 泰兴市船务公司诉太平洋保险公司上海分公司投保的拖带船舶在拖带 离婚财产分割损害债权人利益怎么办 应该怎样解除无固定期限劳动合同 哪些人可以进行专利转让 如何解除劳动合同关系 三年自动离婚需要什么时候？ 海上保险合同的特点 专利权转让资料都有哪些 口头解除劳动合同有效吗 新婚姻法分居多久算自动离婚？ 我国海上保险人解除合同的法定事由探讨 专利权的转让生效在什么时候 用人单位如何解除劳动合同 协议离婚在哪里办理离婚登记 保险合同订立解除和转让 专利权能不能转让给他人 海上保险合同的订立,解除和转让 法院准许离婚的几种情况 以下几种情况可解除无固定期限的劳动合同 办理离婚登记要去哪里的婚姻登记处 海上保险合同的分类 专利权取得的实体条件是什么 依例纳赎 依法办事观念 依法独立审判原则 依法独立行使检察权原则 依法行政 依率计征 依申请的确认 依附理论法律思想 侦察 侦察、逮捕、引渡和惩治战争罪犯和危害人类罪犯的国际合作原则 侦查 侦查 侦查主体 侦查人员 侦查人员 侦查假定 侦查决策 侦查判断 侦查原则 侦查实验 侦查实验 侦查实验程序 侦查实验规则 侦查工作的原则 侦查推理

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。