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问题	租房子后反悔退定金吗
释义	一、租房子后反悔退定金吗     1.在租房过程中，如果承租人违约，通常是不能要求出租人返还定金的。     2.相反，如果出租人违约，承租人有权要求对方双倍返还定金。这是因为定金作为一种法律上的担保方式，其目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。     3.而定金的具体数额和交付期限应以书面形式在合同中约定，且通常不得超过合同标的额的20%。     二、定金的法律含义及功能     1.定金是合同当事人在订立合同或履行前，为确保合同的履行而预先给付对方当事人的金钱或其替代物。     2.它作为债权担保的一种形式，旨在促使债务人履行债务，从而保障债权人的债权得以实现。     3.定金的法律含义在于其担保性质，即当债务人履行债务时，定金可以抵作价款或收回；而当债务人不履行或不完全履行债务时，定金将作为对债权人的补偿或赔偿。     4.定金的这一功能在租房合同中同样适用，用以确保承租人和出租人双方都能按照合同约定履行义务。          三、定金返还的条件与规定     1.根据《民法典》第五百八十七条的规定，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。这意味着在租房合同中，如果承租人按约履行了租房义务，定金将在租金中抵扣或返还给承租人。     2.如果给付定金的一方（通常是承租人）不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么该方无权请求返还定金。     3.如果收受定金的一方（通常是出租人）不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么该方应当双倍返还定金给对方。     租房定金问题只是法律领域中的冰山一角，遇到租房问题不妨先翻阅一下法律条款。如果仍有疑惑，法律网随时为你提供法律支持，快来提问吧！
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