网站首页  词典首页

问题	住宅土地使用期到期的规定是什么
释义	一、住宅土地使用期到期的规定是什么     1.对于住宅土地使用期到期的情况，法律规定了明确的处理方式。     2.如果房屋的使用权性质是居住，那么按照法律规定，土地使用权会自动续期。这意味着居民无需担心因土地使用期到期而失去其住宅。     二、不同性质房屋续期     对于非居住用途的房屋，处理方式则会有所不同。这主要取决于当初土地转让合同中的约定。可能的情况包括：     1.可以续期，但需要补交土地使用权出让金。这意味着土地使用者可以继续使用土地，但需要支付一定的费用以延长土地使用期限。     2.不可续期，土地使用权将被收回，并对土地上的建筑物、构筑物进行补偿。这种情况下，土地使用者将失去土地使用权，但可以获得相应的补偿。     3.不可续期，且土地使用权将被无偿收回。这通常发生在土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期的情况下。     4.根据《城市房地产管理法》第21条第2款的规定，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将被国家无偿收回。          三、国家收回土地情形     1.在土地使用权由国家无偿收回的情况下，需要注意的是，国家不仅收回了土地使用权，还同时取得了该土地上的建筑物、其他附着物的所有权。     这意味着，无论是商业用房的40年使用年限（少数50年）还是民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。     2.当土地使用权到期或被国家收回时，房屋的所有权并不会受到影响。     总的来说，对于住宅土地使用期到期后的处理，法律规定了自动续期的原则。然而，对于非居住用途的房屋，处理方式会根据具体情况和土地转让合同的约定而有所不同。     在土地使用期限届满或面临被收回的情况下，土地使用者应提前了解相关规定并采取相应的措施。     土地使用权到期后，你的房子会受影响吗？了解更多法律细节，请访问法律网，我们为你提供权威解答和实用建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
随便看	委托人如何行使介入权 南宁现在离婚抚养费一般是多少 能否执行共同财产偿还婚前债务 单亲妈妈抚养费怎么获得？ 兄弟房产纠纷如何向法院申诉 高空坠物砸伤人的赔偿问题？ 离婚时对方偷卖房产怎么办 抚养费每月多少钱一个月？ 确定家庭财产归属要注意什么 具备哪些条件才可以转委托 民法典高空抛物该归哪个部门管 婚前购买的经济适用房是夫妻共同财产吗 民法典高空抛物什么部门处理 能与看守所的朋友通信吗 支付抚养费一个一千多吗？ 安全保障义务合理限度是什么 民法典楼上高空抛物可以报警吗 夫妻因家庭琐事离婚如何分割夫妻共同财产 孩子抚养权公证处办理公证的流程是什么 离婚时房产升值的怎么分 民法典高空抛物可以直接起诉全楼住户吗 合议庭的评议的内容有哪些 民法典高空抛物应该向哪个部门反应 夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋 离婚孩子几岁归男方抚养？ 象征天皇 象魏 豪伯士法案 豫皖苏区减租减息及调整土地条例 豫皖苏边区行政公署保障人权的训令 贝东齐尼案 贝克尔 贝卡利亚 贝卡里亚 贝宁人民共和国国徽 贝宁人民共和国国旗 贝宁人民共和国国歌 贝宁人民共和国根本法 贝宁人民共和国首都 贝尔福宣言 贝尔纳德 贝德兆威 贝德士计点奖励工资制 贝罗 贝蒂荣 贝里 贝里兹兄弟公司诉佩萨罗号案 贞 贞观政要 负相关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。