| 问题 | 一房两卖 办房产证当天房子被查封 |
| 释义 | 去年八月份，市民王先生交付了70多万元，购买位于人民路的一处二手房，可就在办房产证的当天，这处房子被查封了，而让他不能接受的是，在法院审理的过程中，竟然有别人住了进去。 去年八月份，王先生与朋友张某商量好，以87万元的价格购买他在人民路的这处房子。由于当时这处房子被张某抵押给银行，王先生去银行还清了50万元的抵押款，并又给了张某20多万元。双方约好，等房产证过户以后，结清所有房款。 查封的原因，是因为有一名姓李的市民，向法院起诉，说这套房子张某在2012年5月份，就已经跟他签好了协议，他也已经支付了房款。得知情况后，王先生也作为第三方加入诉讼。而当时，王先生已经在这处房子里住了半个多月。 当时双方都写下了这样的保证书，王先生也搬了出来。如今事情过去一年多，法院的判决还没下来，但半个多月前，王先生发现，房子里又住进了人，而且是两名老人。王先生之前去敲了几次门，屋里的老人都没有开门。 面对王先生和记者的询问，屋内的老人没有回答，便直接关上了门。 如今，卖房的张某一直在外地，只在开庭时才会出现，而另一方的李某，王先生也没有跟他联系过。记者就此事咨询了山东亚和太律师事务所的律师，据介绍，现在谁在这里居住，并不会成为证据，影响法院的最终判决，而他们双方此前签订的协议，如果对方没有遵守，王先生可以作为证据，再次起诉对方，但这个审理可能还要以上一次诉讼的判决结果为依据，因此没有太大的意义。如今最好的解决办法，还是法院能尽快给出一个公正的判决。 |
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