一、监护人奶奶可以么
奶奶在特定情况下可以作为监护人。在未成年人的父母都死亡或者无法查找到下落的情况下，爷爷奶奶可以作为监护人。
这是根据《民法典》第二十七条的规定，其中明确指出了父母是未成年子女的法定监护人，但当父母无法履行监护职责时，祖父母、外祖父母将按顺序担任监护人。
因此，奶奶在父母无法履行监护职责时，是有可能成为监护人的。
二、协议确定监护人
监护权是可以让给别人的。
根据《民法典》第三十条，依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。这意味着，如果有多个人都有资格担任监护人，他们可以通过协议的方式来确定谁将成为实际的监护人。
这种协议应当尊重被监护人的真实意愿，确保他们的权益得到最大程度的保护。
三、监护人房产不得抵押
监护人的房产不得质押。这是因为监护人需要履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。
根据《民法典》第二十三条，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人，这意味着监护人需要代理被监护人处理相关事务。
同时，《城市房地产抵押登记管理办法》第八条也规定，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得设定抵押。
因此，监护人的房产不得用于抵押，以确保被监护人的权益不受损害。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三十条
[2]《中华人民共和国民法典》第二十七条
[3]《中华人民共和国民法典》第二十三条
[4]《城市房地产抵押管理办法》第八条
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