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问题	建筑工程中的保证金如何退还
释义	一、建筑工程中的保证金如何退还     建筑工程中的保证金可以约定返还。建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。     因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于招投标法第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。           　　二、建筑工程保证金有哪几类     建筑业的保证金有投标保证金、履约保证金、支付保证金、预付款保证金。     保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。     在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。     在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。      　　三、建筑工程质量保证金的比例是多少     6月7日，总理主持国务院常务会议，从7月1日起，再推出一批新的降费措施。其中，建筑领域工程质量保证金预留比例上限，由5%降至3%。     以上就是法律网小编为您整理的最新的建筑工程中的保证金如何退还相关内容。综上所述，建筑工程中的保证金可以约定返还。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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