一、土地交易过程中如何确保合法合规
首先要查明土地性质，是否符合国家规定的用途。其次，要核实土地权属，防止出现纠纷。同时，购买前需进行土地调查和评估，确定土地是否可用，是否存在环境污染等问题。最后，购买土地须严格按照相关程序和标准进行，避免违法违规行为。
二、土地买卖合同中的违约金怎么算
土地买卖合同中的违约金计算方式是由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、土地买卖合同中的违约金不给可以起诉吗
法律网提醒您，土地买卖合同中的违约金不给可以起诉，起诉流程如下：
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉。
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