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问题 房东反对二次出租时该如何应对
释义
    一、房东反对二次出租时该如何应对
    1.和平协商解决。出租方与承租方发生矛盾时,首先当然是双方都尽量平复心情,针对矛盾点积极沟通,互相列举理由,相互体谅,争取通过言语交谈的方式达成和解。
    2.寻求第三方调解。如若出租方与承租方的矛盾不可协调,此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介,居委会人员或者其他彼此信任的人,由此人出面主持协调双方的矛盾,帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。
    3.向法院提起诉讼。如果协商不成,达不成调解,也没有仲裁协议,那么可以直接向法院提起诉讼。
    二、房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是多久
    房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
    《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    
    三、房屋租赁合同期限规定
    房屋租赁期限最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。法律网提醒您,当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
    
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更新时间:2024/12/29 9:26:45