| 问题 | 协议离婚房子没卖出去应该怎么办 |
| 释义 | 离婚是终止夫妻双方法律关系的方式，夫妻共同生活期间所得的财产在离婚协议中要有明确的分割方式，夫妻双方一旦办理了离婚手续离婚协议规定财产分割也就开始了，离婚后作为共同财产的房子的处置在离婚协议中是一项非常复杂的问题，一旦协议离婚房子没卖出去夫妻双方就要对这一争议再一次进行协商。 一、协议离婚房子没卖出去怎么办 1、双方自愿协商，由一方出资购买，购房款直接给另一方即。 2、搁置待卖出后再进行分割。 二、双方离婚以后的财产问题如何处理 1、如果双方离婚时的财产归属，是经过法院判决裁定的，那么另一方的行为明显是不履行法院判决，提问者可以直接到法院起诉，申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百二十四条 规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 2、如果双方采取的协议的方式离婚。并确定财产的归属的。那么另一方的行为，明显是不履行离婚协议。但是，由于夫妻双方原签订的离婚协议不能作为法院裁判的依据，充其量法院只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。所有当事人需要就财产问题重新进行起诉或者申请法院裁定双方的离婚协议有效。根据《婚姻法司法解释三》第十四条规定， 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 三、离婚协议房产分割的法律效力 1、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。 2、离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。 3、夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。 综上所述，协议离婚房子没卖出去的情况下只能是双方进行协商，由一方购买或者等待购买者，无论是哪一种方式都需要双方的同意才能进行，在离婚后财产的处置问题无论是根据离婚协议还是法院判决都应该及时进行，以免发生财产转移等法律问题，这个时候可以咨询法律咨询网的离婚律师。 |
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