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问题	转租房子押金归谁
释义	一、转租房子押金归谁     对于房屋已经转租的情形，如果承租方已经与房东约定可以退还押金，但房东不按约定退还押金的，当事人就退还押金问题协商无效的，可以根据实际情况及相关法律规定追究房东的违约责任。     房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：     1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。     2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。     3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》第二百二十五条     【租赁物的收益】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。           　　二、租的房子到期中介不退押金怎么办     不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。     1、租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。     这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。     2、租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。     押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。      　　三、房东不退押金该如何处理     房东不退押金可以向法院提起诉讼或是找有关部门调解。租房之前的注意事项：     1、决定租房子之前问清楚房东是否签订房屋租赁合同，该合同是有法律效力的，在合同条款内写清楚退房时房东应该退还押金，学会保护自身利益。     2、交押金时切记让房东开押金收据，作为退房时的退款依据。写清楚时间、金额。保存好单据。     3、找房子之前打听一下邻居，了解房东的为人，是否有扣押金不退还或者对房客不礼貌等不良行为，做到心中有数。另外可以打听一下里面的租户住了多长时间，如果问到超过三个租户都是两三年以上的，则说明这个房东口碑较好，可以考虑。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于“转租房子押金归谁”的相关法律知识，转租的房子押金归谁需要根据具体情况来定，如果是房东同意转租了，那么押金可以退回原租客，否则可能承担违约的风险。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第两百二十五条
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