没有预售许可证的商品房不能买-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	没有预售许可证的商品房不能买
释义	针对乌市一家房地产企业未取得《商品房预售许可证》销售商品房的违规问题，乌鲁木齐市房产管理局提醒购房者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。提醒一：不要轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。提醒二：查验房地产开发企业是否具备预销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。提醒三：查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。提醒四：审慎签订商品房买卖合同。一是签订合同时，应使用自治区建设厅和自治区工商行政管理局监制的商品房买卖合同，应仔细阅读并理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。二是对于容易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。三是签订商品房买卖合同后30日内到市房产管理局房屋产权交易管理中心进行合同登记备案。
随便看	家暴超过多久不能报警立案如何计算离婚后子女的抚养费用可否将债务人和抵押人设置为同一人拘留多久后可逮捕犯罪嫌疑人法律规定残疾人在哪些情况下不需赡养父母非交通事故造成的车辆损失应如何理赔民法典法定结婚年龄如何购房认购金是否可退回哪些情况下不符合工伤保险待遇要求购买二手房可能面对哪些违约行为工伤鉴定结果不理想怎么办离婚手续被拒怎么办二手房无土地使用证是否合法购买亲戚多年不归还借款应如何处置如何处理不满意的工伤鉴定结果处理双方责任的交通事故该如何应对哪些情况下不能达成有效的离婚协议离婚时支付抚养费的期限是怎样规定的交通事故医疗费由谁承担驾照到期后需要在什么时间范围内进行换证如何处理出租车事故导致乘客受伤结婚一年女方提出离婚要退彩礼么合同违约金该怎么赔偿赌博欠债是否需要离婚共同承担个人如何面对单位犯罪的法律惩罚未央厩令未央厩狱未完成的事实构成未履行契约的抗辩未成年人未成年人事务委员会未成年人保护的管辖权和准据法的公约未成年人刑事案件诉讼程序未成年人刑事案件诉讼程序特有原则未成年人刑事诉讼程序未成年人救济法未成年人犯未成年人犯罪未成年人犯罪案件未成年人监护公约未成年人社会辅导员未成年人（海上）的体格检查公约未成年就业未成年工未成年工工作时间未成年工特殊保护未经人民法院依法判决不得确定有罪末弘太郎末日审判末日审判书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。