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问题	房产交易过户需要多久
释义	一、房产交易过户需要多久     办理过户的时间长度是有规律可循的。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。一般来说，有以下几个时间节点。     1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。     2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。             　　二、房产过户流程有哪些？     1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。     2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     4、房产过户。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。      　　三、房产过户税费需要多少？     1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。     备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。     2、契税；     90平方米以下首次购房的按1％缴纳；     90—140平方米按房价1.5％缴纳；     140平方米以上按房价3％缴纳。     3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。     5、房屋产权登记费：80.00元。     6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。     7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产交易过户需要多久的相关内容，房产交易过户需要多久是需要按照一定的流程来进行的，对于所需要的时间并没有明确的规定，因为可能会涉及到房管局以及银行贷款等事项，所以一般会需要45天左右的时间，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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