网站首页  词典首页

问题	房屋出租期限有何限制
释义	一、房屋出租期限有何限制     租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期限不得超过二十年，否则超出二十年的部分无效。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、民法典房屋出租是否要租赁证     房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，也就是办理房屋租赁登记备案。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。法律网提醒您，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。          三、什么情况下可以解除租赁合同     1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；     2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；     3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	工厂试用期可以随时辞职吗 交通违章申诉流程流程 公司破产清算的分类 合同到期公司到期日不续约怎么办 工伤伤残赔偿仲裁要请律师吗 组织领导传销活动罪有受害人吗 员工获得激励股权能否转让 女职工在哺乳期怎么辞退不补偿 判决书生效后可以申请再审吗 要求抚养费变更的法律依据是什么? 离婚后婚内债务怎么承担 对于家庭共同财产如何执行 法定继承的特征是什么 拐卖儿童罪追诉时效是多久 劳动仲裁需要多少钱? 结婚证丢了在哪里补办 无效合同一般处理方法 什么是仲裁的管辖权异议 办理房屋继承过户应提交哪些材料 工伤伤残仲裁赔偿多少钱 车辆过户需要的手续费 离婚后房屋过户手续 异地交通违章处理方式 犯罪中止的特征 个人该怎样交社保 中华人民共和国审计署 中华人民共和国宪法 中华人民共和国宪法 中华人民共和国宪法 中华人民共和国宪法 中华人民共和国宪法 中华人民共和国宪法修改委员会 中华人民共和国宪法修正案 中华人民共和国宪法起草委员会 中华人民共和国对外经济贸易部 中华人民共和国工会法 中华人民共和国工会法 中华人民共和国广播电影电视部 中华人民共和国建设部 中华人民共和国归侨侨眷权益保护法 中华人民共和国律师制度 中华人民共和国文化部 中华人民共和国机械电子工业部 中华人民共和国村民委员会组织法 中华人民共和国林业部 中华人民共和国检察官法 中华人民共和国残疾人保障法 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国民事诉讼法（试行）

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。