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问题 房屋拆迁协议儿媳可以代签吗
释义
    一、房屋拆迁协议儿媳可以代签吗
    我们知道，不管以什么名义拆迁，拆迁补偿的对象都是土地或者房屋的所有权人，所以要想拿到补偿和征收方签订补偿协议，就必须证明自己是土地或者房屋的所有权人。实践中，征收方为了降低拆迁成本或者加快拆迁进度，可能会拿着协议书让被征收人的亲属代签，此时如果代签者没有被授权，并且协议中补偿也不合理，被征收人可以通过启动法律程序最终认定合同无效，从而再去争取合理补偿。
    （一）集体土地上：按照规定，有权批准征收土地的，只能是国务院或者省、自治区、直辖市人民政府　依照法定程序批准后，由市县级人民政府及其国土部门组织实施并负责本区域的征地拆迁工作。由此可知，被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。实践中，有些地方可能是村委会拿着一纸协议书找被征收人签字，这时被征收人需要注意村委会是否有被委托，需要其出具授权委托书，才可与其签订补偿协议。
    （二）国有土地上：根据规定，市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收工作。市县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。由此可知，市县级人民政府及其确定的房屋征收部门以及房屋征收部门委托的房屋征收实施单位都可以与被征收人签订协议。但须注意和被委托的单位签订协议时需让其出具授权委托书。
    
    二、农村房屋拆迁协议范本
    为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，xx将xx生产组原老庄房进行改造复垦，现xxx与拆迁户xxxx就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：
    一、拆迁项目：
    乙方将自己老庄房xx间主房、xxx间附属房；xxx间猪圈、xx间厕所，xxx座水井；xxxx棵银杏树等地上物进行拆除让地。
    二、补偿标准：
    甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：（一）房屋补偿金额　xxxx元／平方米；（二）猪圈补偿金额xxxx元／间；（三）厕所补偿金额xxxx元／间；（四）水井补偿金额xxxx元／座；（五）银杏树补偿金额xxxx元／棵。
    三、拆迁时间：
    xxx对本建筑物的拆除期间为　年　月　日至　年　月　日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由xxxx。
    四、安全责任：
    xxx在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由xxx自行负责，与xxxx无任何因果关系。
    五、拆迁补偿金额：
    （1）房屋拆迁面积xxx平方米，按建筑面积每平方米xxx元，小计xxxx元。
    （2）附属物：猪圈xx间，按补偿金额xxx元，小计xxx元；厕所xxx间，按补偿金额xxx元，小计xxx元；水井xxx座，按补偿金额xxx元，小计xxx元；银杏树xxx棵，按补偿金额xxx元，小计xxx元．
    （3）拆迁补助费xxxx元。
    合计：xxxxxx元。
    六、结算方法：
    拆迁费用结算与镇费用结算同步。
    七、相关事宜：
    因xxx申请需要重新安排房屋宅基，经xxxxxx双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：（一）经上级国土部门验收后；（2）xxxx具备开工条件，xxxxx方可负责安排。
    本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。
    甲方：xxx　乙方：xxx
    年　月　日
    三、房屋拆迁协议一式两份吗
    1、拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。《拆迁补偿协议》的性质和合同相同，当事人至少应该个人一份。接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。
    2、拆迁范围内调查、摸底，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，按规定委托评估单位评估。会同建设单位申办拆迁许可证，拆迁公告，开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    
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更新时间：2024/12/29 9:41:24