| 释义 |
商铺租赁签订合同注意约定明确
人民网·天津视窗9月7日电：租赁市场中，除了住宅租赁之外，主要的租赁形式即为商铺租赁，很多商户在租赁的过程之中，存在着很盲目的情况，以致后期出现很多纠纷，明洲律师事务所单律师提醒，在租赁过程中，商户应当注意一些…
人民网·天津视窗9月7日电：租赁市场中，除了住宅租赁之外，主要的租赁形式即为商铺租赁，很多商户在租赁的过程之中，存在着很盲目的情况，以致后期出现很多纠纷，明洲律师事务所单律师提醒，在租赁过程中，商户应当注意一些重要的问题。
首先，合同中明确约定免租期。一般在商铺租赁中都会有免租期，主要是因为承租人在交房后需要对房屋进行装修，不能够进行办公和营业，在这种情况下出租人同意在一定期限内不收取承租人的租金。单律师表示，法律上并没有免租期的明确概念，因此租赁双方应当在签订租赁合同时细约定免租期间的起止时间。其次，为了防止承租方因为经营不善而提前退租为出租方带来损失，应当明确规定提前退租的违约金问题。第三，规定合同期满之后，如果不续约，承租方交付租赁物的期限。因为商铺租赁期间，承租方常常会有大量的货物堆积，如果没有规定清楚搬离货物的明确期限，常常会出现承租方延期撤出货物的情况。因此，律师建议，可以在合同中明确规定在一定期限内撤出货物，如果不予撤出则出租方具有处置货物的权力。最后，为了防止出现矛盾，双方应规定清楚租金的支付方式与时间。(付献杰)
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