问题 | 继承农村房屋能确权吗 |
释义 | 一、继承农村房屋能确权吗 可以的。 民法典规定,房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 二、继承农村父母的房子需要什么手续 继承农村父母的房子需要以下手续: 1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2.到死者所在单位开具继承人证明; 3.继承人的身份证明; 4.被继承的房产证或其他证明文件; 5.被继承人生前所立的遗嘱。 法律网提醒您,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 ![]() 三、农村房屋继承过户流程是什么 农村房屋继承过户流程如下: 1.房屋评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估; 2.继承公证,到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书; 3.房屋测绘,到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续; 4.继承登记,到房地产交易中心申请继承登记手续。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条 |
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