| 问题 | 不可撤销的要约 |
| 释义 | 百货商场通过电视、广播、报纸等媒体发布招租广告：将商场内部装修后分摊位出租，需要支付投资装修费3000元，每月租金5000元。孙女士得到此消息后，决定租赁两个柜台，于是到银行将还未到期的定期存款提前取出，损失利息几千元。可是就在孙女士准备租赁摊位时，百货商场又宣布：因未得到有关主管部门的批准，摊位不再招租，请已办理租赁手续的租户到百货商场双方协商处理;未办理手续的，百货商场不再接待。孙女士认为百货商场的这种作法太不负责任，所以要求百货商场赔偿自己的几千元利息损失以及预期收入数万元，百货商场拒绝赔偿。随后，孙女士向法院提起了诉讼，法院判决百货商场向孙女士赔偿利息损失，但预期的收入损失不予支持。 解析： 百货商场发布的招租广告属于《合同法》上的要约，由于此要约已通过新闻媒体发布，发布之日就应视为到达受要约人，要约生效，不存在要约撤回的问题。 我国《合同法》规定，要约可以撤销，但对撤销要约有限制，以下两种要约不得撤销：一是，要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的;二是，受要约人有理由相信要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了必要的准备工作。 本案中，百货商场通过新闻媒体这种特殊媒介发布要约广告，已经能够使人确信该要约是不可撤销的;另一方面，孙女士已经为履行合同作了相当多的准备工作，并付出了一定的经济支出，因此，就孙女士而言，该要约也是不可撤销的。从综上所述可以看出，百货商场宣布撤销要约的行为无效，合同已经成立。 因此，百货商场应当对孙女士的损失承担赔偿责任。但是，赔偿的范围应当有所限制，包括实际损失和预期可得利益的损失。就本案来说，几千元的利息是百货商场应当予以赔偿的，而孙女士所要求的预期利益的损失，因具有不确定性，不属于赔偿范围。 |
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