网站首页  词典首页

问题	按揭房办理房产证流程
释义	一、按揭房办理房产证流程     办理按揭贷款的房产证手续如下：     1、双方签订《房屋合同》;     2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;     3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);     4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);     5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);     6、卖方向买方实际交付房屋;     7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款           　　二、如何定义按揭房     按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。     按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。      　　三、按揭房所带来的风险如何防范     首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。     其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。     最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。     以上便是法律网的小编为您整理的有关按揭房办理房产证流程的内容，由此您可以得知的是按揭房是个人根据自己的经济收入以及工作的稳定所采取的一种贷款买房的行为，在实际生活中这是常见的一种买房方式。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到法律网找相关专业且权威的律师进行相关问题的具体解决途径，最后希望您生活愉快、阖家欢乐！
随便看	老板不发工人工资能报警吗 拖欠工资一直不给可以报警吗 中标后不签订合同的后果 用人单位违法终止劳动合同行为有哪些 拖欠工资一直说给就是没有 对网贷是否属于高利贷的界定 遇到朋友欠款不还怎么办才能妥善处理 刑法对虚假诉讼的处罚 办理婚前财产公证的流程有哪些 强迫他人吸毒罪既遂怎么处理 刑法对虚假诉讼罪的规定 无照经营拖欠工资违法吗 公司破产资产包括哪些财产 征地拆迁问题处理部门是哪个 刑法对虚假诉讼的认定 若无劳动合同如何合法证实劳动关系 盗窃取保候审坐牢怎么判 无照经营拖欠工资怎么处理 无照经营拖欠工资怎么投诉 盗窃取保候审坐牢几率大不大 无照经营拖欠工资怎么处罚 农村拆老房建新房有补贴吗 盗窃取保候审坐牢有案底吗 农村拆老房建新房政策 该如何认定过高的购房违约金 缺席仲裁 缺席判决 缺席审判 缺席投票 缺氧危险作业安全 缺血 缺额选举 网球场宣言 罔失法度 罔民 罕博罗 罗亚—柯拉尔 罗宾逊—帕特曼法 罗尔斯 罗尔斯顿 罗布尔杜 罗德岛州宪法 罗恩奖励工资制 罗斯 罗斯 罗斯 罗斯 罗斯—拜占庭条约 罗斯属地 罗斯案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。