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问题 产权托管协议书怎么写
释义 　　一、产权托管协议书怎么写
    托管方（甲方）：
    受托管方（乙方）：
    根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
    第一条　甲方将其所有的位于　房屋托管给乙方。
    第二条　托管期：甲方从　年　月　日起将房屋交付乙方托管，至　年　月　日收回。
    第三条　托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
    第四条　乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
      
    第五条　房屋仅作居住使用，
    第六条　房屋内现有家具和电器：
    第七条　房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
    第八条　本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方　元的违约金。
    第九条　下列情况下甲方可终止此合同：
    １、乙方拖欠房屋租金；
    ２、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
    第十条　下列情况下乙方可终止此合同：
    １、房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
    ２、由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
    第十一条　因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
    第十二条　分配方式：甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按１５％比例拿提成，超出核定价格部分甲乙双方各按５０％分配。如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方仍按１５％提成。（附价格单）
    第十三条　结算方式：按次结算，双方开立帐号，每次结清费用。甲乙双方确认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用房屋。
    本合同正本一式２份，甲方、乙方各执１份。
    甲方（签名盖章）：　乙方（签名盖章）：
    身份证号码：　身份证号码：
    电话：　电话：
    签约时间：　年　月　日
     　　二、房屋产权托管的服务对象
    １、平时工作繁忙的人士。
    此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。
    ２、常期在外的离岸人士。
    此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。
    ３、不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。
    此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
    ４、不善长打理出租房的人士。
    此类房东多属第一次出租，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失。
     　　三、房屋产权托管的优点
    １、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；
    ２、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；
    ３、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力；
    ４、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要２—３次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；
    ５、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦；
    ６、承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；
    ７、承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
    以上是法律网小编为您详细介绍的关于产权托管协议书怎么写的相关内容，在产权托管协议书上需要对托管方以及受托管方的相关权利、义务进行规定，如果双方在托管合同的履行过程中产生纠纷，双方可以诉讼解决，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2024/12/28 18:39:33