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问题	常见的买房纠纷有哪些
释义	一、常见的买房纠纷有哪些     1、逾期交付房屋引起的纠纷     上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。     2、逾期办理过户手续引起的纠纷     上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续。上家不过户时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。     3、要求返还定金引起的纠纷           　　二、哪些房产纠纷可向法院起诉     1、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。     2、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。      　　三、房产纠纷的种类有哪些     按抄其法律性质，我们可以将房袭产纠纷可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)等等。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于常见的买房纠纷有哪些的相关内容。所以大家在买房之前一定要多了解一些，可以多去几家售楼处看看，做个比较，还有就是在签订购房合同的时候要看清楚里面的每一项条款，有什么不明白的地方要及时提出来。
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