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问题	离婚后出售房子需要提供什么材料
释义	一、离婚后出售房子需要提供什么材料？     1、房屋所有权证书     2、本人身份证原件、离婚证     3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书     4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份     5、买房时的契税完税或减免税凭证     6、有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。           　　二、离婚后卖房手续有哪些？ 　　1、议价     出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。      　　2、付订金     如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反馈，必须加倍退还。      　　3、签约     下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章；身份证；定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款。      　　4、用印（签约后7－10天）     买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有：户口本复印件3份；印鉴证明3份；印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。      　　5、完税（签约后30日内）     买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税；印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户，并第三次付款。      　　6、过户（签约后30日内）     本阶段需要证件有：买卖契约书正副本；身份证；税单；契税单；房产证。      　　三、离婚后卖房子需要交多少税？     1、若房龄为5年及以上，可以减免个税、营业税。     2、若房龄满2年不足5年，可以减免营业税。     3、若房龄不满2年，按房价的5.6%缴纳。     综上所述，我们知道了离婚后，卖房的流程是议价、付订金、签约、用印、完税和过户，而且卖房要准备好所需要的材料。以上便是法律网小编为您整理的“离婚后出售房子需要提供什么材料”全文。如果您还有关于婚姻家事方面的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。
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