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问题 店铺转让合同怎么签
释义 ?　　一、店铺转让合同怎么签
    转让方（甲方）：
    身份证号：
    受让方（乙方）：
    身份证号：
    房东（丙方）：
    身份证号：
    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
    一、丙方同意甲方将自己位于街（路）　号的店铺（原为：店）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
    二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
    三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
    四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期３０日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的１０％向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的１０％作为违约金。
    六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
    七、　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的１０％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的１０％的违约金。
    八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
    甲方签字：　日期：
    乙方签字：　日期：
    丙方签字：　日期：
    
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
     　　二、店铺转让需注意哪些事项
    在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
    １、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
    ２、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
    ３、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
    ４、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
    ５、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
     　　三、店面转让都需要办理什么手续
    １、首先签定转让协议（合同）。
    ２、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）。
    ３、营业执照（到工商局办理变更手续）。
    ４、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。
    ５、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。
    ６、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。
    ７、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。
    ８、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。
    ９、交纳在转让过程中产生的税金。
    以上是由法律网编辑整理收集的关于店铺转让合同怎么签的法律知识。受让方在签订店铺转让合同前要先了解清楚所转让方是否具有对该房屋拥有转让的权利，以及该店铺是否存在抵押等状态。另外，签订合同后，还要跟合同当事人办理转让手续。如果您还有其他问题的话，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
    
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更新时间：2025/4/4 14:19:35