网站首页  词典首页

问题	普通住宅与非普通住宅的标准
释义	一、普通住宅与非普通住宅的标准     普通住宅标准如下：     1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；     2.单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；     3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；     4.首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。     非普通住宅的标准如下：     1.必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；     2.不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；     二、非普通住宅的税费有哪些     非普通住宅需要交纳的税费有：个人所得税（交易额的1%），增值税5.6%（现叫增值税，满五年差额征收），契税（按房屋建筑面积税率从1%到3%不等）以及印花税和交易费用等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。     第三条契税税率为百分之三至百分之五。     契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。     省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。          三、商品房住宅和普通住宅的区别     商品房住宅和普通住宅的区别如下：     1.使用年限不同。由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上，所以说使用年限也是会受到影响的，比如说商业用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。     2.生活费用不同。普通住宅根据居民用水用电来收费用的，而商品房是根据商业收费标准来的。     3.能否落户不同。普通住宅可以落户，而商品房是不可以，若是有小孩要上学的，建议买普通住宅更合适。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第一条     [2]《中华人民共和国契税法》第三条
随便看	房价与土地使用年限的关系是什么？土地征用的形式是什么 如何更改土地使用证，需要准备哪些材料 北京市土地使用证变更应准备哪些材料 闲置土地需要缴纳土地使用税吗 梅园土地使用期满怎么办 农村集体土地的使用细则是什么 把海域使用证改成土地使用证可以吗 土地使用税核定相关内容 土地使用权变更税有哪些具体类型 土地使用证分离的过程是什么，土地使用证分离的过程是什么 你需要缴纳土地使用税吗 扶贫搬迁后的土地属于谁 杭州2020年的土地使用税是怎么划分的 国有土地使用权转让申请书怎么写 我能在租来的土地上盖房子吗 公办幼儿园要交土地使用税吗 土地被强占时怎么写文件 政府分割的安置用地是否有土地使用证 土地使用证多久换一次 廊坊市住宅用地使用证办什么材料 土地使用税一年要交好几次 土地使用证以后能补办吗 住宅和公寓在土地使用证上有什么区别 河南省如何规定土地使用税的税额和地点 土地使用税适用对象，有哪些减免规定 委员会 委员会制 委托中国律师代理诉讼原则 委托人的指名要求 委托他人完成指定行为 委托代理 委托代理人 委托公证 委托执行 委托投票 委托立法 委托立法 委托诉讼代理 委托调查 委托送达 委身制 姻亲 威不两错 威克里夫 威利斯顿 威尔莫特但书 威尔逊 威尔逊 威尔逊政策 威尔逊诉吉拉德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。