网站首页  词典首页

问题	买房诚意金和定金的区别是什么
释义	一、买房诚意金和定金的区别是什么     诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。     定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。     简单来说：     诚意金可以退，在签定合同时转为定金。     定金等于直接购买了，如果退就是违反合同的行为。           二、定金罚则有哪些     1、定金罚则具体内容     给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。     2、定金的适用需要符合以下几个条件：     （1）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。     定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。     （2）主合同必须有效。     这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。     （3）当事人不履行债务且无法定免责情形。     3、《民法典解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：     （1）视为不履行被担保的债务的情况。     因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。     （2）不完全履行合同时的定金罚则。     当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。     （3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。     因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。      三、定金的法律效果     1、保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；     2、定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；     3、抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。     上面的是法律网小编为您整理的买房诚意金和定金的区别是什么的相关内容。综上可知，诚意金往往是不能够退的而定金是可以办理相关的退费流程。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。               引用法条：     [1]《民法典解释》
随便看	老公瞒着老婆欠下高额赌债 老婆用不用偿还 可以拒绝公司加班的要求吗 凤冈五措施落实农房保险 员工能拒绝加班吗 的哥因无法偿还赌债门口被泼红油漆跳楼身亡 没领结婚证但有孩子怎么离婚 为偿还赌债谎称“公园里有炸弹!报警必爆!” 结婚证在外地能办吗 河南全省规范企业养老保险缴费基数 公司罚款怎么处理 女子诈骗350万 为偿还赌债和高利贷款 公司罚款可以投诉吗 2015年重庆城乡居民养老保险将有8大变化 第三人可以起诉撤销合同吗 男子偷母亲12万港元偿还赌债获刑4个月 离婚一方不离怎么办 男子骗人钱财偿还赌债 化名潜逃1年后被抓 对方不同意离婚如何起诉离婚 男子轻信保险代理人被骗近千万元 一方不同意离婚该怎么办 一男子玩“六合彩” 欠赌债遭拘禁61小时 无证驾驶不想拘留怎么样解决 狠心父亲4.5万元卖儿子偿还赌债 现已被批捕 无证驾驶电动车如何处罚 男子欠赌债不还被绑架 债主强迫其吸毒 列宁的法律思想 列宁论苏维埃宪法 列支敦士登公国国徽 列支敦士登公国国旗 列支敦士登公国国歌 列支敦士登公国宪法 列支敦士登公国首都 列支敦士登公爵 列文 列文，I.D. 列维林 列维林 刘劭 刘升平 刘启 刘子全书 刘安 刘少奇 刘庆华 刘忠诚公遗集 刘瀚 刘禹锡 则 则例 则天顺时

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。