| 问题 | 商品房按揭贷款要注意些什么 |
| 释义 | 买房按揭贷款是时下很多年轻人优选的购房的方式，那么那到底什么是买房按揭贷款呢？又要注意些什么呢？请看下文法律网小编整理的相关资料。 一、什么是按揭贷款买房 很多人都不清楚买房按揭贷款的意思，小编来告诉你。按揭贷款就是指购房者以现在购买的住房做为抵押并由其所买的住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款的业务。 买房按揭贷款的申请条件： １、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍也是可以的）； ２、具有稳定职业、稳定收入，按规定的期限偿还贷款本金和利息的能力； ３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁。 二、购买商品房按揭贷款的注意事项 １、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 ２、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。 ３、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 ４、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 ５、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 ６、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达３０年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 以上就是法律网小编为您整理的有关商品房按揭贷款要注意些什么的相关内容。总的来说，买房按揭贷款是如今很多有志青年的一种优选购房方式，它不仅可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面，将有限的资金用于多项投资，并且有银行替你把关，减少风险性。但是也要量力而行。 |
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