网站首页  词典首页

问题	城市私有房屋可以私下买卖吗？
释义	法律网网友咨询：     私下买卖城市私有房屋，未办理房屋过户手续，买卖协议是否有效？有什么法律依据？     重庆沙坪坝区王会律师回复：     根据相关规定，城市房屋买卖实行登记制度，不得私下买卖。否则无效。又根据相关司法解释，城市私房管理条例实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，补办手续；条例实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可认定买卖关系有效。还有很多关于此的司法解释。     根据以上规定来看，没有登记的房屋买卖是不能对抗善意第三人的，如房屋承租人没有事先得到买卖的通知，且可能导致无效。            网友追问：     是这样的我爸爸是个农民，在小的时候我爷爷没有办法养我老爸所以把我的爸爸分给我的干爷爷养。而我的干爷爷死后留给我爸爸四个店铺。有于很多原因所以我爸爸就把土地证撕了。现在我就是要问的，土地证现在我爸爸可不可以补办啊！(这是十多年的事了)     重庆沙坪坝区王会律师回复：     当然可以补办。
随便看	一般立功和重大立功 举报同案犯有减刑吗 【立功】怎样杜绝“假立功” 一般立功和重大立功 立功证明材料的合法写作要求 立功表现说明材料 入室抢劫与抢夺有什么区别 抢劫罪和抢夺罪是一个意思吗，刑法中抢劫和抢夺的区别 自然人民事行为能力的终止 民事行为能力人的年龄 简述如何认定公民民事行为能力案件 发明或实用新型专利权的保护范围 我国发明专利权的保护期限 土地出让金怎么计算 土地竞买保证金退还程序 土地出让金的作用 土地出让金怎么计算 土地出让金如何计算 南宁土地出让金计算方法 安置房土地出让金的计算方式 安置房土地出让金的精确计算方法 国有土地出让金怎么算 土地所有权和土地使用权的区别 土地所有权可以转让吗 土地流转方式有哪几种 立宪制 立宪史解释 立宪政府 立宪派 立宪运动 立政 立枷 立案 立案 立案决定书 立案前的审查 立案报告 立案机关 立案机关 立案材料 立案材料审查后的处理 立案材料的审查 立案材料的接受 立案条件 立案条件 立案的材料来源 立案监督 立案管辖 立法 立法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。