一、签完合同还能退房吗
签完合同还能退房，可以由双方协商。如果是开发商的原因导致合同不能履行，买受人可以退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、商品房退房违约金一般是多少
商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。法律网提醒您，如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
三、逾期交房退房流程
1.购房者提出退房要求；
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2.15个工作日内办好退款手续；
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金；
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
引用法条：
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十三条
- 交通事故致人伤害交通费赔多少
- 华安稳定收益债券基金投资价值分析报告
- 强拆维权中有哪些禁忌？
- 在缓刑期间能够申请减刑吗
- 违法强征土地怎么维权？
- 银丰证券投资基金价值分析报告
- 什么情况下你的房屋会被强拆？
- 交通肇事致人死亡可以判缓刑吗
- 刚取得机动车驾驶证在驾车时有什么限制？
- 基金投资风险的主要类型
- 旧城改造可以强制性拆迁吗？
- 基金投资风险常见问题
- 违法强拆，谁承担举证责任？
- 交通事故人伤鉴定需要什么资料？
- 缓刑期间能出国旅游吗
- 职务侵占罪可以判缓刑吗
- 法律规定没签字可以司法强拆吗？
- 缓刑结束后可以移民吗
- 遇到“未批先占”该如何维权?
- 教师判缓刑是否会被开除公职
- 交通肇事人伤解决流程是什么
- 养老基金投资风险的凸现
- 门面房拆迁时，如何维权？
- 基金投资风险评估规则
- 对于摩托车不报废怎么销户？
- 全勤奖
- 全员劳动合同制
- 全员劳动生产率
- 全员培训
- 全国人民代表大会
- 全国人民代表大会专门委员会
- 全国人民代表大会临时性委员会
- 全国人民代表大会主席团
- 全国人民代表大会代表
- 全国人民代表大会代表名额及其分配
- 全国人民代表大会代表团
- 全国人民代表大会会议
- 全国人民代表大会关于中华人民共和国香港特别行政区基本法的决定
- 全国人民代表大会关于国务院提请审议授权深圳市制定深圳经济特区法规和规章的议案的决定
- 全国人民代表大会关于建立海南经济特区的决议
- 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国澳门特别行政区基本法起草委员会的决定
- 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国香港特别行政区基本法起草委员会的决定
- 全国人民代表大会关于批准香港特别行政区基本法起草委员会关于设立全国人民代表大会常务委员会香港特别行政区基本法委员会的建议的决定
- 全国人民代表大会关于特定问题的调查委员会
- 全国人民代表大会关于设立海南省的决定
- 全国人民代表大会关于设立香港特别行政区的决定
- 全国人民代表大会关于香港特别行政区第一届政府和立法会产生办法的决定
- 全国人民代表大会内务司法委员会
- 全国人民代表大会华侨委员会
- 全国人民代表大会外事委员会