网站首页  词典首页

问题	房屋租赁损失怎么判定
释义	一、房屋租赁损失怎么判定     房屋在租赁期间出现损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也就是实际价值的减损。有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30％。     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。     经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。     承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。     承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。     承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。             　　二、确定房屋租赁合同纠纷管辖法院     合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。     凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。     （1）房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；     （2）个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。     所以房屋租赁合同纠纷一般都是由房屋所在地法院管辖，个别情况下由被告户籍所在地管辖。故大家在遇见房屋租赁合同纠纷时可直接向房屋所在地法院提出诉讼。      　　法律依据：     《中合同法》     第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。     第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，在发生房屋租赁期间有造成房屋损失的，按照合同的约定进行赔偿，如果不能确定的赔偿额不超过给造成损失的30％。以上就是法律网小编整理的有关房屋租赁损失怎么判定的相关内容，希望能为您提供帮助。
随便看	哪些情况可以鉴定为八级伤残 农村集体经营性建设用地确权是怎样的 正当防卫与紧急避险的区别是什么 在我国电信诈骗罪判多久 交通事故伤残评定程序及时限是怎样的 收回土地使用权复议前置需要经过哪些流程？ 犯罪预备的概念及构成要件 政府收回土地使用权后果是什么？ 交通事故伤残鉴定的治疗终结是什么 电信诈骗18万判多少年 个人转让土地使用权合法吗？ 帮助犯罪分子逃避处罚罪是怎样认定的 是不是所有的过失犯罪都是结果犯 2020电信诈骗11万判多少年处多少罚金 如何判断徇私枉法是既遂还是未遂 关于政府征收土地赔偿包括哪些项目 武汉国有土地使用证是不动产使用证吗 如果电信诈骗80万判多久？ 什么是犯罪预备心理 诈骗工伤保险待遇会怎样？ 客运交通事故的类型有哪些 路桥区土地使用证需要办理吗? 怎样才能构成正当防卫 如果电信诈骗一万八判多久？ 伤残赔偿金计算的公式是怎样的 规范行为 视为申请撤诉 视听资料 视听资料 视品官 角膜混浊 解决国家与其他国家国民之间投资争端公约 解决山东悬案条约 解决投资争议国际中心 解决支票若干法律抵触的公约 解决本国法和住所地法抵触的公约 解决民事住所的法律抵触的原则的决议 解决汇票及本票若干法律抵触公约 解决雇工雇主争执仲裁条例 解勘 解放区劳动立法 解放思想，实事求是，团结一致向前看 解放战争时期解放区的选举制度 解散立宪会议的法令草案 解散议会权 解离试验 解答法律权 解约 解详 解负令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。