| 问题 | 没有期限的租赁合同如何解除 |
| 释义 |
一、没有期限的租赁合同如何解除 １、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同； ２、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：出租人也可以随时解除不定期租赁合同；但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 二、租赁合同的成立要件 １、主体存在双方或多方当事人。 ２、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。 ３、当事人必须就合同的主要条款协商一致。商即合同必须是经过双方当事人协商一致的。商所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 ４、合同的成立应具备要约和承诺阶段。商要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。 三、房屋租赁流程 １、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料。 ２、房屋出租申请书；房屋产明或批准建房的合法文件和证明材料、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；涉外的房屋须有公安部门的批准书。 ３、寻找交易伙伴，签订租赁契约。房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。提交文件：房屋租赁合同、房屋所有权证、《房屋租赁证》、《临时房屋租赁证》；当事人双方合法证件。 根据法律的规定可知，没有期限的租赁合同可以首先先双方协商解决，如果协商不成功，承租人可以随时提出解除合同，出租人三有限制的随时提出解除租赁合同。租赁合同虽然常见，但是也很容易发生矛盾，尤其是租赁房屋，黑中介比比皆是，我们在订立合同的时候最好确定好租赁期限，尽量避免矛盾的发生。以上就是法律网小编整理的关于没有期限的租赁合同如何解除的解答以及其他相关的法律知识。如果还有其他的法律问题，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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