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问题

房产证抵押贷款怎么还款方式

释义

    关于抵押贷款还款方式有好几种，其中最为主要的几种还款方式包括了等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法主要应用于贷款期限为一年以内的抵押贷款，那么，房产证抵押贷款怎么还款方式呢？接下来法律网小编就来为大家解答。
    一、房产证抵押贷款怎么还款方式
    房产抵押贷款如何还款有三种方式：
    （一）一次还本付息法：贷款期限在一年以内，还款方式为到期一次还本付息；
    （二）等额本息还款法：从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息；
    （三）等额本金还款法：即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

    二、房产证抵押要什么条件
    （一）房产证抵押需要以下这些条件：
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
    5、银行规定的其他条件。
    （二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
    1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    2、贷款用途明确合法;
    3、贷款申请数额、期限和币种合理;
    4、借款人具备还款意愿和还款能力;
    5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
    6、贷款人要求的其他条件。
    （三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    1、建筑物和其他土地附着物;
    2、建设用地使用权;
    3、海域使用权;
    4、生产设备、原材料、半成品、产品;
    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    6、交通运输工具;
    7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    三、农村房屋确权登记的流程是怎样的
    加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。
    （一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
    （二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
    （三）审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
    （四）审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
    （五）登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
    （六）颁发土地证。
    以上就是由法律网为您收集整理的关于房产证抵押贷款怎么还款方式的相关知识。综上所述，用房产抵押贷款的，可以选择一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律网律师。


    引用法条

[1]《个人贷款管理暂行办法》
[2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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