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问题 夫妻间房产赠与合同格式
释义
    一、夫妻间房产赠与合同格式
    赠与人：（以下简称甲方）
    住所：
    有效证件号码：
    受赠人：（以下简称乙方）
    住所：
    有效证件号码：
    受赠人为法人或其他组织的：
    受赠人：（以下简称乙方）
    住所：
    负责人：
    职务：
    甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
    第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
    本合同所指不动产位置于：******。
    其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：*****。
    第二条赠与人的权利与义务
    （一）赠与人的权利
    1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；
    2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；
    3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
    （1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
    （2）不履行对赠与人的扶养义务。
    （二）赠与人的义务
    1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；
    2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；
    3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
    第三条受赠人的权利与义务
    （一）受赠人的权利
    本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
    （二）受赠人的义务
    1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
    2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
    第四条赠与标的登记
    甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
    第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
    甲方（签章）：乙方（签章）：
    签约时间：
    
    二、夫妻间房产赠与需要什么手续
    根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
    夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
    三、夫妻间房产赠与可以撤销吗
    夫妻一方将个人所有房屋约定为共有或赠与另一方，在房屋产权变更登记之前，赠与人可以行使任意撤销权。
    夫妻之间赠与的财产包括动产和不动产，虽然婚姻法对赠与人是否有权撤销赠与没有明确规定，但合同法对此却有比较详尽的规定。当事人在婚姻家庭生活中常常订立涉及财产权属的协议，对于此类协议的订立、效力、生效、变更、撤销等等的认定，并不排斥合同法的适用。即使在合同法中，有关赠与的规定也没有特别排除夫妻关系。如果赠与物是动产，根据合同法和物权法的规定，交付动产即完成了赠与物的权属转移。如果赠与物是不动产，夫妻一方赠与另一方或者约定夫妻共有，在没有办理不动产变更登记之前，赠与物的权属尚未转移。根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人是完全可以撤销赠与。
    夫妻之间的赠与协议合法有效的情况下，协议对双方有拘束力，这与婚姻法第十九条的规定完全相符，并无矛盾。只不过在赠与物的产权转移之前，赠与人享有撤销权。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于“夫妻间房产赠与格式”的相关法律知识，看完后我们了解到，满足一定条件赠与方也是可以撤销赠与的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/4/3 21:35:33