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问题	房地产权证可以过户吗？
释义	一、房地产权证：     在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起３０天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。　对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。     二、房地产权证可以过户吗？     房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。          三、房地产权证过户相关规定：     （一）继承过户：     １、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     ２、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；     ３、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；     ４、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。     （二）房屋转让过户的规定：     投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。     （三）房产过户注意事项：     １、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     ２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；     ３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     ４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     ５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；     ６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。     关于房地产权证可以过户吗这一问题小编在文章中已经做了详细的阐述，相信大家已经知道了房产证是可以过户的，并且法律网小编在此要提醒大家要分清房产过户的种类，具体问题具体分析，过户起来就方便好多了。在办理过户时也要带全需要准备的资料，这样才能顺利办理。如果您还有什么问题，可以咨询我们法律网在线的专业律师！
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