网站首页  词典首页

问题	车位产权和使用权的区别
释义	一、车位产权和使用权的区别     1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，其区别在于，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用，但使用权车位通常50年，去产权仍然归属开放商，如果期满后，继续使用要重新购买，而不是继续交纳土地出让金的问题.那么不确定的因素则更多.     2、如果车位只能办理使用权证，那么与产权车位相差20年，其价格方面平均算起来要贵得多。     3、北京市国土资源和房屋管理局《关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》解决了多年以来车位无产权的问题。通知明确了销售室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。     按通知规定，室内机动车车位销售以个为计价单位，面积可按停车位的实际占有面积计算，也可按实际占有面积加分摊的公用建筑面积计算。销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。          二、车位产权到期后怎么办     车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。     住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。     产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。     三、办理车位房产证需要什么材料     车库办理土地证和商品房办理土地证一样，需要材料如下：     1、土地登记申请书；     2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；     3、出让金发票；     4、契证及契税发票；     5、发改委立项文件；     6、建设局建设项目初步设计文件；     7、建设用地规划许可证及规划总平图；     8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；     9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；     10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；     11、其他应提交的材料。     目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证程序一样。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于车位产权和使用权的区别的相关知识，产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，其区别在于，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	我与企业解除劳动合同是否可以要求赔偿? 劳动者违法解除劳动合同承担的法律责任 无期限劳动合同辞职多久离职？ 无固定期限劳动合同是终生合同吗？是否可以解除？ 单位拒不支付劳动报酬怎么办 单位解除劳动合同经济补偿金标准 拒不支付劳动报酬罪,钱给了还会被判刑吗 道路交通事故伤残等级评定标准及赔偿标准有联系吗? 刑事起诉书能否公开 刑事附带民事公益诉讼要件是什么? 刑事案件中受害人对判决不服怎么办 醉驾不起诉标准是什么? 七级伤残等级赔偿标准 刑事诉讼法不适用调解的情况是什么? 醉驾免于起诉的条件是什么? 醉驾不起诉会有案底吗？ 未成年犯罪判刑原则是怎样的 事业单位人员如何适用本法 什么时候应该解除取保候审 冒充军人招摇撞骗罪量立案标准 使用童工的定义是什么 敲诈勒索会被关几年? 违法发放贷款罪的十四种常见的犯罪方式有哪些? 诉讼期间可以冻结房产吗 刑事案件中律师可以叫你认罪吗? 工作时间 工作权 工作物等级 工作自由 工作语文 工作资本基金 工党 工兵农代表苏维埃 工具主义法学 工具实验样本 工具津贴 工具痕迹 工具遗留样本 工农共和国 工农兵代表大会 工农兵代表大会制 工农兵苏维埃代表大会制 工农民主专政 工农民主政权 工农红军法令 工农联盟 工农联盟 工厂 工厂工人状况 工厂法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。