网站首页  词典首页

问题	房屋买卖纠纷的赔偿是怎样的
释义	一、房屋买卖纠纷应该如何举证     1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。     2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。     3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。     4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。     5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。     6、其它应提交的证据。     7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。           　　二、房屋买卖合同纠纷管辖应该如何确定     1、依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。     2、处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。     3、需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。      　　三、房屋买卖纠纷的赔偿是怎样的     房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。在现实生活中，经常会出现买卖双方签订买卖合同之后，买方以各种理由拒绝支付购房款、或是卖方因房价上涨而拒绝以合同金额向买方出卖房屋的现象。对于此类现象，则属于违约行为。     在这种一方违反合同约定的情况瞎，违约方应当承担什么责任呢，又该如何赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则任何一方出现违约行为，守约方均可以根据合同的约定向违约方主张违约责任。当然，也可以单独主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于“房屋买卖纠纷的赔偿是怎样的”等相关法律知识。发生房屋买卖纠纷后，首先看合同内是否有约定，如果有约定违约责任那么就按照合同履行，当然也可以双方协商如何赔偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》     [2]《中华人民共和国土地管理法》     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [4]《城市房地产开发经营管理条例》     [5]《中华人民共和国合同法》第一百一十三条     [6]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	未成年抢劫3次抢得钱数不足1000元,并持刀伤人应该怎么判 法律对于电脑软件的保护是如何的 如何对骗取工伤保险的行为进行处罚 造假判刑的具体标准是什么 专利无效宣告能否合并审理 醉酒滋事打伤他人如何判刑 变换专利使用方式可节税相关问题 应该怎样认定侵犯专利罪 律师虚假诉讼会坐牢吗 公安机关行政不作为怎么办 保全专利侵权证据有什么方式 虚假诉讼罪是否归公安管辖 可以要求停止专利侵害的情况是什么 电子发票实施后发票专用章如何使用 外观专利维权怎么做 套牌车抵押能判刑吗 专利法上的专利种类都有哪些 诱奸满14岁少女要坐牢吗 套牌车骗保判刑吗 专利维权流程怎么走 什么样的专利纠纷允许调解 用自家人的医保卡买药报销会被判刑吗 打专利侵权官司有什么技巧 患有癫痫的犯人要坐牢吗 申请外观设计专利要的材料是什么 监狱 监狱医院 监狱长 监督 监督制度 监督审程序 监督权 监督权 监票员 监禁刑的执行程序 监管制度 监视居住 监视居住 监视居住决定书 盖尤斯 盗决堤防 盗制书官文书 盗园陵物 盗律 盗徙封 盗所监临财物 盗械 盗窃引诱罪 盗窃案件 盗窃案件现场勘查

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。