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问题	买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办？
释义	一、买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办？     根据住建部、国家发改委、人社部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。     根据上述规定，房地产中介机构在向买家提供房屋信息时，是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。     另外，根据《合同法》第425条的规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。     也就是说，在房屋买卖过程中，房产中介作为居间人，应根据委托人的真实意思开展居间活动，并尽到专业机构的注意义务和谨慎义务。如因未尽到相关义务，使买方在交易中遭受损失的，房产中介应承担相应的赔偿责任。     购房人如委托中介机构购房，应在中介合同中明确约定，由中介机构保证所购买房屋不存在过户登记的障碍。并且在与卖方签订购房合同之前，要求中介机构到房屋登记部门查询房屋所有权的真实性、查询房屋是否存在查封、抵押等不能买卖的情形。          二、购房者在和中介接触过程中注意事项     １、验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格；     ２、索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据；     ３、谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；     ４、不要相信口头承诺；     ５、保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办的法律内容，在涉及房产的有关法律关系中，房产中介都是需要严格遵守法律的有关规定。如果您还有更多法律疑问，欢迎访问法律网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第四百二十五条     [2]《房地产经纪管理办法》第二十二条
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