民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。
2、立案
首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。
3、开庭
开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。
4、判决
开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行
判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。
二、购买二手房注意事项有哪些？ 1、产权是否可靠：
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：
需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：
需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：
产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构：
注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平：
包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：
主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
三、如何避免二手房交易纠纷? 1、须确认房主真实身份：
对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
2、必须明确双方违约责任：
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
3、必须标明付款过户时间：
在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；
4、必须注明费用交接时间：
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、买方必须见房主：
要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为；
必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
综上所述，当二手房买卖交易中发生卖方违约时，买房可准备好诉状及相关证据，将其起诉至法院，以上便是法律网小编为您整理的“二手房买卖纠纷卖方违约应该如何起诉”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。
- 如果分公司没有被注销，总公司能行使它的权利吗？
- 中华人民共和国广告法 全文
- 产品质量合格证样板是什么样的
- 个人征信报告有什么作用
- "2015年进口车零关税" 谣言是如何产生的
- 缓刑考验期满如何处理
- 房地产开发涉及的税费有哪些
- 个税起征点上调后怎么交税
- 报关手续费用需要多少钱
- 离婚案件中民事诉讼费用由谁承担
- 根据权利人的实际损失计算商标侵权赔偿存在什么困难
- 解除收养关系的途径
- 劳动仲裁程序如何处理拖欠工资问题
- 如何通过劳动仲裁解决拖欠工资问题
- 加班时间的规定有哪些
- 影视剧本著作权许可使用合同书（范本）
- 著作权许可使用一般规定
- 职务侵占能否假释
- 专利代理工作何时终止
- 广东：符合条件失业人员可领一次性失业保险金
- 不动产抵押权的受偿顺序
- 大众化的署名是否侵犯姓名权
- 权利解读——署名权
- 借款合同印花税税率是什么
- 诈骗罪立案标准2022
- 美国政府雇员
- 美国无线电公司诉中国仲裁案
- 美国最高法院
- 美国检察机构
- 美国民主党
- 美国民办社会保险
- 美国法典
- 美国法学会
- 美国法官
- 美国法律学会
- 美国法院体系
- 美国法院组织
- 美国独立宣言
- 美国的刑事上诉程序
- 美国的刑事判决
- 美国的政体
- 美国社会保障制度演变
- 美国社会法学
- 美国私营职业介绍法
- 美国统一商法典
- 美国老残、遗属保险法案
- 美国职业培训和职业教育立法
- 美国职业安全卫生法
- 美国职业训练合作法
- 美国联邦上诉法院