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问题	买二手房中介费怎么算
释义	一、买二手房中介费怎么算     1、二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。     2、通常二手房买卖的中介费计算方式有三种：     ①如果是因为二手房中介公司的原因导致买卖双方未能签订购房合同的，中介将无权对双方收取中介费。     ②在中介公司的帮助下，双方进行买卖合同签订时，如果是由于买家与卖家的原因导致未能签订成功的，中介公司是有权利收取服务费的，但收取的费用会低一点。     ③在中介公司的帮助下，使买卖双方成功签订购房合同的，可收取房屋总价金额的0.5%-3%的中介费，具体金额双方可进行协商。     3、一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付的，但也可以由个人支付，具体双方可进行协商。     4、无论是不是连锁的房屋中介，都应该将详细的中介费收取标准公布在公司内最明显的区域，需要将收费的方法和收费的项目写清楚。           　　二、中介费收取的标准是什么     1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。     2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。     3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。     4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。      　　三、二手房中介费一般由谁来出     所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1％或者是2％，目前这个中介费没有一个统一的规定。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于买二手房中介费怎么算的相关内容。二手房中介机构有很多，但并不是每一家都可靠的，一定要找那些大品牌、经营时间长、信誉好的机构，这样才能有保障，毕竟买房子需要花很多钱，不是闹着玩的。
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