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问题

首次购房证明办理流程怎么走

释义

    买房对我们每个人来说都是人生中一件特别的大事，特别是购买首套房，那是自己人生进行另一阶段的表现。首次购房需要去开具一份首次购房证明，那么首次购房证明办理流程怎么走？接下来，法律网小编为大家整理了相关内容，希望可以帮到大家。
    一、首次购房证明办理流程怎么走
    1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
    2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
       3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
    4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
    5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

    二、办理首次购房证明需携带什么材料
    1、身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；
    2、户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
    3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
    4、结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
    5、单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
    三、首套房认定标准
    1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算首套。
    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算首套。
    3、全款买过一套房，贷款买房的算首套。
    4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房的算首套。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时的算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的算首套。
    7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。
    以上是法律网小编为大家整理的关于首次购房证明办理流程怎么走的相关信息，相信大家已经对此问题有一定程度上的了解，法律网小编建议大家需要提前了解自己的实际情况准备相应的申请材料，如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询法律网。


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