问题 | 房产登记制度有什么内容 |
释义 |
一、房产登记需要什么手续 房产登记即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权属实施有效的管理。办理房屋登记,依照下列程序进行: 1、申请; 2、受理; 3、审核; 4、记载于登记簿; 5、发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 ![]() 二、房产登记制度有什么内容 1、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 2、产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 三、房产登记申请书范本 1、申请类型 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 房屋(构筑物)所有权 地役权 土地承包经营权 其他 2、申请人情况 姓名: 证件种类: 证件号码: 通讯地址及邮编: 联系电话: . 3、代理人: 姓名: 证件种类: 证件号码: 通讯地址及邮编: 联系电话: . 4、不动产情况 房屋/土地坐落: 土地使用权面积(㎡): 房屋建筑面积(㎡): . 5、申请人 (1)申请人与身份证明记载的主体是否一致 是 否 (2)申请人民事行为能力为 完全 限制 无 (3)申请登记事项是否为真实意思表示 是 否 (4)申请登记不动产是否为共有不动产 是 否 (5)共有形式 共同共有 按份共有,占有份额: (6)不动产面积有变化,是否认可 平方米建筑面积 是 否 (7)申请异议登记时,权利人是否不同意办理更正登记 是 否 (8)申请异议登记时,是否已知悉以下异议不当应承担的责任 是 否 (9)《物权法》第十九条规定,不动产登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 (10)代理申请的,是否为委托人真实意愿表示 是 否 (11)监护人是否具有代理资格 是 否 (12)是否需要委托他人领取权证: 是,代理人姓名: 证件号码: 否 申请人(代理人)承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效,询问事项经确认无误。如有任何虚假,由申请人(代理人)承担由此引致的法律责任。 申请人(签字或盖章): 代理人(签字或盖章): 年月日 以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房产登记制度有什么内容"等相关法律知识。不管是办理房产登记的是公司或者是个人,大家都应该遵守国家的房产登记管理制度。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。 引用法条: [1]《房地产产权证》 [2]《房屋所有权证》 [3]《中华人民共和国物权法》 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。